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Patrie spirituelle des sports d'hiver et cœur des Alpes, la Suisse est pour beaucoup le lieu rêvé pour une maison de vacances. Mais ce rêve est-il possible ?
La réponse courte est "oui", mais en tant que confédération de 26 cantons - chacun ayant sa propre constitution, son propre corps législatif, son propre gouvernement et ses propres tribunaux - la Suisse a la réputation d'être un marché immobilier complexe et très réglementé.
Pour simplifier les choses, nous avons résumé les faits essentiels que vous devez connaître si vous envisagez d'acheter une propriété en Suisse :
Vous ne pouvez pas acheter un bien immobilier au nom d'une société en Suisse.
En outre, bien que la loi ne l'interdise pas, si vous êtes citoyen américain, il est très difficile d'emprunter auprès d'une banque suisse. Par conséquent, à moins de pouvoir acheter sans hypothèque, vous devriez envisager d'acheter dans une station balnéaire française, car les banques françaises continueront à prêter.
Pour vivre, travailler ou prendre votre retraite en Suisse, vous devrez demander un permis de séjour. Une fois ce permis obtenu, les biens immobiliers disponibles et la procédure d'achat seront différents de ceux décrits ici. S'il vous plaît nous contacter pour plus de détails.
Les étrangers peuvent acheter dans les stations de ski des cantons de Berne, des Grisons, d'Obwald, d'Uri, de Vaud et du Valais.
La Lex Koller (loi Koller) a mis en place un système de permis, de sorte que seules certaines propriétés peuvent être détenues par des étrangers, et a limité la vente aux étrangers des propriétés dont la surface habitable est supérieure à 200 m2 nets. Il existe parfois des exceptions, mais il s'agit là d'une bonne règle générale.
Plus récemment, la Lex Weber (loi Weber) a empêché l'octroi de tout permis de construire pour des résidences secondaires dans les communes où les résidences secondaires représentent déjà 20 % du parc immobilier. D'une manière générale, il n'est donc pas possible d'acheter des biens immobiliers neufs en Suisse. Il existe quelques exceptions notables, par exemple lorsque les permis antérieurs à la loi Weber sont encore valables ou lorsqu'une dérogation spéciale a été accordée par la commune. Vous pouvez nous contacter pour plus de détails.
Il existe une série d'autres restrictions au niveau régional (canton) et local (commune).
Tous les biens immobiliers que nous proposons en Suisse sont accessibles aux étrangers, sauf indication contraire.
Faire une offre - en prenant conseil auprès d'un agent, vous pouvez faire une offre pour un bien immobilier.
Signer un contrat de réservation - Pour les rénovations ou les nouvelles propriétés, il vous sera toujours demandé de signer un contrat de réservation et de verser un petit acompte. Cette pratique est de plus en plus courante pour les propriétés revendues, en guise de geste de bonne volonté. Le promoteur ou le vendeur contresignera le contrat et le bien ne sera pas commercialisé auprès d'autres acheteurs potentiels pendant un certain temps, le temps que vous prépariez votre demande de prêt hypothécaire et que vous entamiez la procédure d'achat.
Demande de prêt hypothécaire - Les banques suisses prêtent jusqu'à 70% du prix d'achat. Nous pouvons faire plusieurs recommandations et ne travailler qu'avec des fournisseurs de prêts hypothécaires locaux qui connaissent très bien la région et le marché et qui peuvent garantir un service sans faille avec une documentation en anglais.
Notaire désigné - Une fois que vous avez obtenu une offre hypothécaire, un notaire suisse sera nommé pour gérer la vente (agissant au nom de l'acheteur et du vendeur). Le notaire est généralement désigné par l'agent qui accepte la vente. Nous avons sélectionné des notaires privilégiés dans toutes les stations balnéaires où nous vendons, qui fournissent des documents en anglais et offrent un service efficace. Vous n'avez pas besoin d'un avocat agissant en votre nom (comme au Royaume-Uni) car le notaire public agit au nom des deux parties.
Demande de permis d'achat pour les étrangers La première démarche du notaire consistera à recueillir toutes les informations nécessaires (les données personnelles de l'acheteur, les données personnelles du vendeur et les informations clés concernant le bien immobilier) afin de préparer (1) une demande de permis d'achat pour les étrangers et (2) l'acte de vente. Le notaire enverra la demande de permis d'achat pour les étrangers, qui devra être ratifiée par les autorités cantonales. Cette procédure prend généralement de 2 à 4 semaines et ne sera refusée que si vous possédez déjà une autre propriété en Suisse ou si la propriété n'est pas conforme aux règles.
Signature de l'acte de vente - Une fois ce permis obtenu, l'acte de vente peut être signé dans les 30 jours (vous pouvez être présent chez le notaire ou signer une procuration). Le notaire fera également la liaison avec la banque pour l'inscription de votre hypothèque.
Enregistrement et remise - La vente sera ensuite inscrite au registre foncier. Cela prendra également quelques semaines, mais de nombreux vendeurs et acheteurs acceptent de remettre les clés (et la responsabilité du bien) une fois la signature effectuée, car la vente est alors inévitable. Toutefois, la vente n'est officiellement conclue que lorsqu'elle a été inscrite au registre foncier.
Nous travaillons avec des notaires locaux très efficaces et réactifs afin de réduire au minimum les tracas pour nos acheteurs.
Lorsqu'un bien immobilier était loué à titre professionnel avant la vente, les nouveaux propriétaires reprennent souvent le flambeau et il est courant que les contrats de location soient transférés après la vente.
La Suisse est l'un des pays d'Europe où l'achat d'une propriété est le moins cher, et de loin le moins cher dans les Alpes. En effet, selon Guide mondial de l'immobilierEn Europe, seuls la Lettonie, la Serbie, l'Ukraine, la Macédoine, la Slovaquie, l'Albanie, la Norvège, l'Estonie, le Liechtenstein, la Lituanie, l'Islande et le Danemark ont des coûts d'achat moins élevés.
Le coût total de l'achat est généralement compris entre 2,5 % et 3,8 % (taxe d'achat, frais de registre foncier et frais de notaire) dans la plupart des cantons. Le canton de Vaud est à part, avec des frais d'achat totaux plus proches de 5 %. Tous les frais d'achat sont à la charge de l'acheteur.
La taxe d'inscription hypothécaire est prélevée selon un barème dégressif qui varie d'un canton à l'autre. Dans le canton du Valais, il s'agit généralement d'une échelle mobile commençant à 1 % jusqu'à 200 000 CHF, à 0,8 % jusqu'à 500 000 CHF et à environ 0,7 % au-delà de 1 million de CHF. Dans le canton de Vaud, elle est calculée sur une échelle mobile commençant à 0,6 % du prêt et diminuant jusqu'à 0,44 % au fur et à mesure que le prêt est plus important.
Il est toutefois possible d'éviter de payer la taxe d'enregistrement des hypothèques s'il existe déjà une hypothèque sur un bien immobilier. Dans ce cas, vous pouvez demander le transfert de cette "note" hypothécaire à votre nom et l'utiliser comme hypothèque ou comme base d'une hypothèque sur le bien immobilier.
Nous avons résumé ci-dessous les principales taxes à connaître au niveau fédéral et cantonal. Les taxes communales varient d'une station à l'autre.
1) Impôt sur le revenu
Les revenus sont imposés au niveau fédéral, cantonal et communal, que vous louiez ou non votre bien.
Les propriétaires sont imposés sur la base d'un revenu fictif pour le droit d'utilisation du bien. En fonction du bien immobilier lui-même et de l'état du marché locatif local, un revenu fictif sera calculé pour votre bien immobilier et constituera la base de l'impôt prélevé par la Confédération, le canton et la commune.
2) Impôt sur la fortune
L'impôt annuel sur la fortune est prélevé au niveau cantonal. Le taux de l'impôt sur la fortune est calculé sur la base de l'ensemble des actifs détenus par un particulier en Suisse.
Le montant de l'impôt sur la fortune dû pour un bien immobilier est basé sur sa valeur fiscale, qui est déterminée par le canton sur la base d'une série de critères d'évaluation. La valeur fiscale d'un bien immobilier est nettement inférieure à son prix d'achat.
Les dettes, les hypothèques et les prêts sont déductibles, qu'ils soient ou non liés au bien.
3) Impôt foncier
La plupart des cantons où les étrangers peuvent acquérir un bien immobilier sans permis de séjour prélèvent un impôt foncier annuel en plus de l'impôt sur le revenu et la fortune.
Sur la base de la valeur fiscale d'un bien immobilier, l'impôt foncier annuel est calculé de la manière décrite ci-dessous.
4) Impôt sur les plus-values
Les bénéfices réalisés lors de la vente d'un bien immobilier sont soumis à l'impôt sur les gains en capital. Cet impôt est prélevé par le canton concerné et est calculé sur la base du prix d'achat initial et du prix de vente convenu, moins le coût des rénovations ou des améliorations apportées au bien.
Le taux d'imposition des gains en capital en Suisse dépend de la durée de détention et de l'importance du bénéfice. Le canton du Valais, en particulier, a l'un des taux d'imposition sur les gains en capital les plus bas des 26 cantons et le canton d'Obwald a le taux le plus bas du pays.
5) Droits de succession
Un autre impôt prélevé au niveau cantonal est l'impôt sur les successions. L'héritage ou la donation d'un bien immobilier aux conjoints est exonéré d'impôt dans les 26 cantons et l'héritage ou la donation d'un bien immobilier à un descendant direct n'est imposable que dans 4 cantons (Appenzell Rhodes-Intérieures - 1 %, Lucerne - 2 %, Neuchâtel - 3 % et Vaud - 3,5 %).
La donation/héritage d'un bien immobilier en Suisse à un tiers est soumise à un impôt compris entre 15 % et 55 %.
La plupart des pays ont conclu un accord de double imposition avec la Suisse, de sorte que vous ne payez pas vos impôts deux fois.
Pour obtenir des conseils fiscaux plus détaillés sur une propriété spécifique, nous vous recommandons de faire appel à un spécialiste en la matière. Nous pouvons vous mettre en contact avec des experts fiscaux locaux dans les principales stations balnéaires.
La réponse courte est "oui", mais en tant que confédération de 26 cantons - chacun ayant sa propre constitution, son propre corps législatif, son propre gouvernement et ses propres tribunaux - la Suisse a la réputation d'être un marché immobilier complexe et très réglementé.
Pour simplifier les choses, nous avons résumé les faits essentiels que vous devez connaître si vous envisagez d'acheter une propriété en Suisse :
- Disponibilité des biens immobiliers suisses pour les étrangers
- Ce que vous pouvez acheter
- Où acheter et restrictions régionales
- Processus d'achat d'un bien immobilier en Suisse
- Coûts d'achat
- Impôts fonciers suisses
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Suisse ?
Oui, mais des restrictions sont imposées au niveau national, régional et local sur les lieux et les biens que les étrangers peuvent acheter. Les propriétaires étrangers peuvent occuper leur bien en Suisse jusqu'à six mois par an.Vous ne pouvez pas acheter un bien immobilier au nom d'une société en Suisse.
En outre, bien que la loi ne l'interdise pas, si vous êtes citoyen américain, il est très difficile d'emprunter auprès d'une banque suisse. Par conséquent, à moins de pouvoir acheter sans hypothèque, vous devriez envisager d'acheter dans une station balnéaire française, car les banques françaises continueront à prêter.
Pour vivre, travailler ou prendre votre retraite en Suisse, vous devrez demander un permis de séjour. Une fois ce permis obtenu, les biens immobiliers disponibles et la procédure d'achat seront différents de ceux décrits ici. S'il vous plaît nous contacter pour plus de détails.
Que puis-je acheter ?
Les étrangers ne peuvent acheter une propriété résidentielle que dans une zone touristique. Ainsi, à moins d'être suisse ou de détenir un permis de séjour suisse, vous ne pouvez pas acheter une propriété à Genève, Bâle, Zurich, Zoug ou dans n'importe quelle autre ville de Suisse. Les étrangers sont autorisés à acheter des chalets et des appartements dans la plupart des stations de ski suisses, qui se trouvent dans des zones touristiques.Les étrangers peuvent acheter dans les stations de ski des cantons de Berne, des Grisons, d'Obwald, d'Uri, de Vaud et du Valais.
La Lex Koller (loi Koller) a mis en place un système de permis, de sorte que seules certaines propriétés peuvent être détenues par des étrangers, et a limité la vente aux étrangers des propriétés dont la surface habitable est supérieure à 200 m2 nets. Il existe parfois des exceptions, mais il s'agit là d'une bonne règle générale.
Plus récemment, la Lex Weber (loi Weber) a empêché l'octroi de tout permis de construire pour des résidences secondaires dans les communes où les résidences secondaires représentent déjà 20 % du parc immobilier. D'une manière générale, il n'est donc pas possible d'acheter des biens immobiliers neufs en Suisse. Il existe quelques exceptions notables, par exemple lorsque les permis antérieurs à la loi Weber sont encore valables ou lorsqu'une dérogation spéciale a été accordée par la commune. Vous pouvez nous contacter pour plus de détails.
Il existe une série d'autres restrictions au niveau régional (canton) et local (commune).
Stations de ski suisses où les étrangers peuvent acheter et les restrictions qui s'appliquent :
| Canton | Restrictions cantonales | Station de sports d'hiver | Restrictions locales |
| Berne | Seuls 50 % des appartements d'un immeuble peuvent être vendus à des étrangers. Les étrangers peuvent revendre leur propriété à tout moment. |
Grindelwald | Les étrangers ne peuvent acheter des biens immobiliers qu'à partir d'une valeur seuil de 750 000 Sfrs. |
| Wengen & Lauterbrunnen | Les étrangers ne peuvent acheter que des appartements. Les étrangers ne peuvent pas acheter de chalets indépendants. |
||
| Mürren | Pas de restrictions locales mais un marché complètement fermé | ||
| Gstaad | Pas de restrictions locales | ||
| Interlaken | Dérogation spéciale pour le développement et la vente aux étrangers de plusieurs projets locaux. | ||
| Grisons | Davos, Klosters et St. Moritz | Ouvert aux étrangers, mais très peu de propriétés sont éligibles | |
| Lenzerheide & Arosa | Pas de restrictions locales | ||
| Laax, Flims et Falera | Pas de restrictions locales | ||
| Obwalden | Engelberg | Pas de restrictions locales mais un marché limité | |
| Uri | Andermatt | Une dérogation spéciale est accordée pour un projet de réaménagement d'une grande station balnéaire | |
| Valais | Les étrangers ne peuvent pas revendre leur propriété pendant les cinq années qui suivent l'achat. En cas de mauvaise santé ou de circonstances financières, il est possible de négocier une vente avant 5 ans, à condition de ne pas faire de profit. |
Zermatt | Totalement interdit aux acheteurs étrangers. Les seules exceptions sont le 7 Heavens et le Chalet Maurice, qui sont considérés comme des entreprises et non comme des propriétés et qui emploient du personnel toute l'année. Les ressortissants suisses et les détenteurs de permis B/C peuvent acheter certaines propriétés. De nombreuses propriétés sont réservées aux "locaux" qui vivent à Zermatt et y paient des impôts depuis un certain nombre d'années. |
| Saas Fee | Pas de restrictions locales | ||
| Verbier, La Tzoumaz, Les Collons, Nendaz, Veysonnaz | Pas de restrictions locales | ||
| Crans-Montana, Loèche et Anzère | Pas de restrictions locales | ||
| Grimentz, Zinal, St. Luc et Chandolin | Pas de restrictions locales | ||
| Champéry, Les Crosets, Morgins, Torgon & Val d'Illiez | Pas de restrictions locales | ||
| Vaud | Les étrangers ne peuvent pas revendre leur propriété pendant les cinq années qui suivent l'achat. En cas de mauvaise santé ou de circonstances financières, il est possible de négocier une vente avant 5 ans, à condition de ne pas faire de profit. |
Villars | Pas de restrictions locales |
| Château d'Oex & Rougemont | Pas de restrictions locales |
Tous les biens immobiliers que nous proposons en Suisse sont accessibles aux étrangers, sauf indication contraire.
Quelle est la procédure d'achat d'un bien immobilier en Suisse ?
Faire une offre - en prenant conseil auprès d'un agent, vous pouvez faire une offre pour un bien immobilier.Signer un contrat de réservation - Pour les rénovations ou les nouvelles propriétés, il vous sera toujours demandé de signer un contrat de réservation et de verser un petit acompte. Cette pratique est de plus en plus courante pour les propriétés revendues, en guise de geste de bonne volonté. Le promoteur ou le vendeur contresignera le contrat et le bien ne sera pas commercialisé auprès d'autres acheteurs potentiels pendant un certain temps, le temps que vous prépariez votre demande de prêt hypothécaire et que vous entamiez la procédure d'achat.
Demande de prêt hypothécaire - Les banques suisses prêtent jusqu'à 70% du prix d'achat. Nous pouvons faire plusieurs recommandations et ne travailler qu'avec des fournisseurs de prêts hypothécaires locaux qui connaissent très bien la région et le marché et qui peuvent garantir un service sans faille avec une documentation en anglais.
Notaire désigné - Une fois que vous avez obtenu une offre hypothécaire, un notaire suisse sera nommé pour gérer la vente (agissant au nom de l'acheteur et du vendeur). Le notaire est généralement désigné par l'agent qui accepte la vente. Nous avons sélectionné des notaires privilégiés dans toutes les stations balnéaires où nous vendons, qui fournissent des documents en anglais et offrent un service efficace. Vous n'avez pas besoin d'un avocat agissant en votre nom (comme au Royaume-Uni) car le notaire public agit au nom des deux parties.
Demande de permis d'achat pour les étrangers La première démarche du notaire consistera à recueillir toutes les informations nécessaires (les données personnelles de l'acheteur, les données personnelles du vendeur et les informations clés concernant le bien immobilier) afin de préparer (1) une demande de permis d'achat pour les étrangers et (2) l'acte de vente. Le notaire enverra la demande de permis d'achat pour les étrangers, qui devra être ratifiée par les autorités cantonales. Cette procédure prend généralement de 2 à 4 semaines et ne sera refusée que si vous possédez déjà une autre propriété en Suisse ou si la propriété n'est pas conforme aux règles.
Signature de l'acte de vente - Une fois ce permis obtenu, l'acte de vente peut être signé dans les 30 jours (vous pouvez être présent chez le notaire ou signer une procuration). Le notaire fera également la liaison avec la banque pour l'inscription de votre hypothèque.
Enregistrement et remise - La vente sera ensuite inscrite au registre foncier. Cela prendra également quelques semaines, mais de nombreux vendeurs et acheteurs acceptent de remettre les clés (et la responsabilité du bien) une fois la signature effectuée, car la vente est alors inévitable. Toutefois, la vente n'est officiellement conclue que lorsqu'elle a été inscrite au registre foncier.
Nous travaillons avec des notaires locaux très efficaces et réactifs afin de réduire au minimum les tracas pour nos acheteurs.
Lorsqu'un bien immobilier était loué à titre professionnel avant la vente, les nouveaux propriétaires reprennent souvent le flambeau et il est courant que les contrats de location soient transférés après la vente.
Quels sont les coûts d'achat ?
La Suisse est l'un des pays d'Europe où l'achat d'une propriété est le moins cher, et de loin le moins cher dans les Alpes. En effet, selon Guide mondial de l'immobilierEn Europe, seuls la Lettonie, la Serbie, l'Ukraine, la Macédoine, la Slovaquie, l'Albanie, la Norvège, l'Estonie, le Liechtenstein, la Lituanie, l'Islande et le Danemark ont des coûts d'achat moins élevés.Le coût total de l'achat est généralement compris entre 2,5 % et 3,8 % (taxe d'achat, frais de registre foncier et frais de notaire) dans la plupart des cantons. Le canton de Vaud est à part, avec des frais d'achat totaux plus proches de 5 %. Tous les frais d'achat sont à la charge de l'acheteur.
La taxe d'inscription hypothécaire est prélevée selon un barème dégressif qui varie d'un canton à l'autre. Dans le canton du Valais, il s'agit généralement d'une échelle mobile commençant à 1 % jusqu'à 200 000 CHF, à 0,8 % jusqu'à 500 000 CHF et à environ 0,7 % au-delà de 1 million de CHF. Dans le canton de Vaud, elle est calculée sur une échelle mobile commençant à 0,6 % du prêt et diminuant jusqu'à 0,44 % au fur et à mesure que le prêt est plus important.
Il est toutefois possible d'éviter de payer la taxe d'enregistrement des hypothèques s'il existe déjà une hypothèque sur un bien immobilier. Dans ce cas, vous pouvez demander le transfert de cette "note" hypothécaire à votre nom et l'utiliser comme hypothèque ou comme base d'une hypothèque sur le bien immobilier.
Quels sont les impôts à payer sur un logement de vacances en Suisse ?
Les étrangers qui possèdent une propriété en Suisse paient des impôts à trois organismes : le gouvernement fédéral, le canton et la commune. A titre indicatif, nous estimons que le montant total des impôts fonciers annuels en Suisse est de l'ordre de 0,6% du prix d'achat.Nous avons résumé ci-dessous les principales taxes à connaître au niveau fédéral et cantonal. Les taxes communales varient d'une station à l'autre.
1) Impôt sur le revenu
Les revenus sont imposés au niveau fédéral, cantonal et communal, que vous louiez ou non votre bien.
Les propriétaires sont imposés sur la base d'un revenu fictif pour le droit d'utilisation du bien. En fonction du bien immobilier lui-même et de l'état du marché locatif local, un revenu fictif sera calculé pour votre bien immobilier et constituera la base de l'impôt prélevé par la Confédération, le canton et la commune.
2) Impôt sur la fortune
L'impôt annuel sur la fortune est prélevé au niveau cantonal. Le taux de l'impôt sur la fortune est calculé sur la base de l'ensemble des actifs détenus par un particulier en Suisse.
Le montant de l'impôt sur la fortune dû pour un bien immobilier est basé sur sa valeur fiscale, qui est déterminée par le canton sur la base d'une série de critères d'évaluation. La valeur fiscale d'un bien immobilier est nettement inférieure à son prix d'achat.
Les dettes, les hypothèques et les prêts sont déductibles, qu'ils soient ou non liés au bien.
3) Impôt foncier
La plupart des cantons où les étrangers peuvent acquérir un bien immobilier sans permis de séjour prélèvent un impôt foncier annuel en plus de l'impôt sur le revenu et la fortune.
Sur la base de la valeur fiscale d'un bien immobilier, l'impôt foncier annuel est calculé de la manière décrite ci-dessous.
| Canton | Taxe foncière annuelle (max.) |
| Berne | 0.015% |
| Grisons | 0.020% |
| Obwalden | - |
| Uri | - |
| Valais | 0.015% |
| Vaud | 0.010% |
4) Impôt sur les plus-values
Les bénéfices réalisés lors de la vente d'un bien immobilier sont soumis à l'impôt sur les gains en capital. Cet impôt est prélevé par le canton concerné et est calculé sur la base du prix d'achat initial et du prix de vente convenu, moins le coût des rénovations ou des améliorations apportées au bien.
Le taux d'imposition des gains en capital en Suisse dépend de la durée de détention et de l'importance du bénéfice. Le canton du Valais, en particulier, a l'un des taux d'imposition sur les gains en capital les plus bas des 26 cantons et le canton d'Obwald a le taux le plus bas du pays.
5) Droits de succession
Un autre impôt prélevé au niveau cantonal est l'impôt sur les successions. L'héritage ou la donation d'un bien immobilier aux conjoints est exonéré d'impôt dans les 26 cantons et l'héritage ou la donation d'un bien immobilier à un descendant direct n'est imposable que dans 4 cantons (Appenzell Rhodes-Intérieures - 1 %, Lucerne - 2 %, Neuchâtel - 3 % et Vaud - 3,5 %).
La donation/héritage d'un bien immobilier en Suisse à un tiers est soumise à un impôt compris entre 15 % et 55 %.
La plupart des pays ont conclu un accord de double imposition avec la Suisse, de sorte que vous ne payez pas vos impôts deux fois.
Pour obtenir des conseils fiscaux plus détaillés sur une propriété spécifique, nous vous recommandons de faire appel à un spécialiste en la matière. Nous pouvons vous mettre en contact avec des experts fiscaux locaux dans les principales stations balnéaires.
Puis-je acheter une propriété en Suisse ?
Les étrangers peuvent acheter une propriété en Suisse, mais il existe des restrictions quant à l'endroit et au type de propriété qu'ils peuvent acheter. Les propriétaires étrangers peuvent occuper leur propriété en Suisse jusqu'à six mois par an. Il est important de noter que vous ne pouvez pas acheter une propriété en Suisse au nom d'une société. Pour plus de détails, cliquez ici.
Quels types de biens immobiliers les étrangers peuvent-ils acheter en Suisse ?
Les étrangers ne peuvent acheter des propriétés résidentielles que dans les zones touristiques. Cela signifie que les propriétés situées dans les grandes villes comme Genève, Bâle, Zurich et Zoug ne sont généralement pas accessibles aux étrangers. Toutefois, les étrangers sont autorisés à acheter des chalets et des appartements dans la plupart des stations de ski suisses.
