La montée en puissance de Saas Fee

Saas Fee a toujours été l'une de nos destinations préférées, grâce à son charme, à son ambiance de village traditionnel, à ses pistes enneigées, à son attrait tout au long de l'année et à ses sommets spectaculaires. Aujourd'hui, il semble que d'autres commencent à rattraper leur retard, car les vacanciers et les investisseurs se rendent compte que Saas Fee est devenue une destination de ski idéale. 

Voici un bref aperçu de la découverte de ce coin relativement méconnu des Alpes et des nombreux effets positifs de sa nouvelle notoriété sur la plus haute station de ski de Suisse.

WinterCARD Gold 
Le changement radical a commencé en 2016 avec l'introduction de la WinterCARD Gold. Saas Fee a proposé des forfaits de remontées mécaniques pour la saison à seulement 222 francs suisses si 99 999 personnes s'inscrivaient. Ils ont atteint leur objectif et ont attiré un grand nombre de nouveaux touristes dans la région, augmentant leur nombre de visiteurs de 15 %. Le forfait couvrait non seulement Saas Fee, mais aussi les régions voisines de Saas Grund, Saas Almagell et Saas Balen. La carte offrait même plusieurs réductions sur une variété d'installations dans la station, y compris la location de skis, les hôtels et les restaurants.

Le succès ayant été énorme, l'offre a été reconduite pour les saisons suivantes. Malheureusement, la date limite pour cette année était le 4 novembre, mais assurez-vous de ne pas manquer la saison 2019/20 ! Avec cette récente et impressionnante augmentation du nombre de visiteurs, Saas Fee a depuis vu une variété d'effets très positifs.



Investissements et investisseurs
Tout d'abord, les propriétaires d'entreprises locales ont remarqué que Saas Fee avait soudainement beaucoup plus de visiteurs, et ils ont vite compris qu'ils devaient agir rapidement pour tirer parti de l'augmentation du nombre de clients potentiels. Il s'en est suivi une sorte de course à l'armement locale, les propriétaires de bars, de boutiques et de restaurants améliorant tous rapidement leurs établissements afin d'attirer davantage de ces nouveaux visages. Le résultat est que Saas Fee possède aujourd'hui de superbes bars près des remontées mécaniques pour un après-ski animé, des restaurants plus sophistiqués et de nouvelles boutiques qui ajoutent à l'attrait du village. 

Certains centres de villégiature s'enlisent dans le passé, ne laissant aux visiteurs que peu ou pas d'options en matière de divertissement. Saas Fee a réagi à sa nouvelle popularité et a réussi à améliorer son statut. La commune de Saas Fee a également apporté sa contribution en rénovant complètement le centre aquatique et en construisant une nouvelle auberge de jeunesse afin d'encourager les personnes de tous âges à venir découvrir la station. Les gens ont plus de raisons qu'un simple forfait de ski bon marché de revenir la saison prochaine. Il y a également beaucoup de choses à faire dans cette station bi-saisonnière - il n'y a pas que le ski. 

Certains propriétaires d'hôtels ont modernisé leur établissement pour attirer davantage de clients. D'autres, comme l'hôtel Britannia, transforment leur bâtiment historique en appartements, en prenant eux-mêmes un appartement pour leur retraite et en vendant les autres à des locaux et à des étrangers. 
 
Des investisseurs extérieurs ont également repéré ce marché émergent solide. Une société suédoise a acheté un certain nombre d'hôtels qu'elle prévoit de rénover et de vendre comme appartements de vacances. Elle louera et gérera également votre appartement pour vous et vise à apporter un nouveau niveau de service plus élevé au centre de villégiature.

Le marché immobilier commence à bouger très vite à Saas Fee et la plupart des nouveaux appartements ont trouvé preneur en quelques semaines seulement. Il ne s'agit pas de nouvelles constructions, qui risqueraient de gâcher ce village charmant et pittoresque. Il s'agit simplement d'améliorer ce qui existe déjà et, en même temps, de s'assurer plus de visiteurs pour l'avenir.  



Valeurs immobilières
Avec l'augmentation du nombre de visiteurs et d'acheteurs à Saas Fee, il n'est pas surprenant que les prix de l'immobilier suivent la même direction. Toutefois, je ne pense pas que l'on s'attendait à ce qu'ils augmentent autant qu'ils l'ont fait.

UBS a récemment effectué des recherches sur les prix de l'immobilier dans les Alpes suisses et, comme vous pouvez le voir ci-dessous, Saas Fee est en tête avec une augmentation considérable de 14,3 % au cours de l'année dernière.


Malgré cette hausse, les prix restent beaucoup plus raisonnables que dans d'autres grandes stations telles que Verbier, Zermatt, St Moritz et Gstaad. Il n'est donc pas nécessaire de payer un prix exorbitant pour acheter dans une station suisse très cotée.



Peter Schrocksnadel et le groupe Schrocksnadel
Le développement le plus récent, et la preuve la plus convaincante que Saas Fee attire beaucoup plus d'attention, est que la société de remontées mécaniques est actuellement rachetée par Peter Schrocksnadel, PDG du groupe Schrocksnadel. Cet homme d'affaires prospère et président de l'Association autrichienne de ski a acheté 29 % des actions de la société, avec l'intention d'en détenir 51 % d'ici deux ans.  

Surnommé par certains le "Napoléon du ski", il possède déjà un certain nombre de sociétés de remontées mécaniques dans toute l'Autriche. Outre l'amélioration de Saas Fee en tant que destination estivale, avec notamment la construction d'un nouveau bike park, il prévoit également d'investir massivement dans le système de remontées mécaniques, afin d'améliorer encore l'infrastructure de la station. Avec une injection initiale de 12 millions de francs suisses, les habitants espèrent que cela conduira à de nouvelles remontées mécaniques plus rapides et peut-être même à l'introduction d'une remontée mécanique reliant Saas-Almagell, dont on parle depuis longtemps. Ces améliorations sont souhaitées et nécessaires depuis de nombreuses années, mais la société des remontées mécaniques dispose désormais du capital et du soutien nécessaires pour les mettre en œuvre.  
 
Depuis l'introduction de la WinterCARD Gold, Saas Fee n'a cessé de se renforcer. Deux ans plus tard, non seulement son ascension ne montre aucun signe de ralentissement, mais grâce à de nouveaux investisseurs et à une nouvelle société de remontées mécaniques dynamique, il semble que son ascension rapide va se poursuivre pendant de nombreuses années. D'une manière ou d'une autre, ce village agricole du XIVe siècle s'est transformé en l'une des perspectives d'investissement les plus intéressantes des Alpes.