Nos meilleures stations de ski suisses en 2023

Ces dernières années, la demande d'investissements immobiliers dans les Alpes suisses a incontestablement augmenté. Les acheteurs du monde entier ont afflué pour acquérir des propriétés leur permettant de travailler à domicile dans des lieux pittoresques.

Cette demande a naturellement entraîné une augmentation significative des prix de l'immobilier, en fait la plus forte hausse depuis plus d'une décennie, les prix dans de nombreuses stations ayant augmenté de plus de 10 % selon le récent rapport d'UBS. 

Les stations suisses les plus chères

Les stations suisses les plus chères sont généralement St Moritz, Gstaad, Verbier et Zermatt. Bien qu'il s'agisse certainement de stations exceptionnelles avec des propriétés charmantes, l'exclusivité de certaines d'entre elles peut rendre l'achat d'une propriété difficile, voire impossible, pour les non-résidents suisses, et le prix peut également constituer une barrière. Même si vous êtes Suisse, la pénurie actuelle de biens immobiliers peut vous inciter à élargir votre recherche.

C'est pourquoi, pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves, nous avons examiné plusieurs rapports et dressé une liste de nos meilleurs choix de stations de ski, en tenant compte de l'accessibilité de la propriété, de la qualité du ski et de l'environnement.

1. Pourquoi investir dans Saas-Fee?

En termes de valeur immobilière, de qualité du ski et de paysage, Saas-Fee se hisse au sommet de la liste. Avec un mélange parfait de chalets pittoresques, de rénovations d'hôtels et de propriétés flambant neuves (les dernières à être développées en raison de la loi Weber), Saas-Fee ne manque pas de variété. Le prix moyen au m² se situe entre 8 000 et 12 000 francs suisses, ce qui est nettement inférieur au prix moyen au m² de 19 500 francs suisses à Saint-Moritz. Le rapport qualité-prix est excellent, tout comme les propriétés impressionnantes que l'on peut voir ici.

Saas-Fee est entourée de pics et de glaciers majestueux et l'on peut y skier tous les mois de l'année. L'altitude maximale est de 3500 mètres, tandis que la station elle-même est encore très élevée, à 1800 mètres. La garantie d'enneigement, le ski tout au long de l'année et les paysages spectaculaires font de Saas-Fee une destination de choix.

Saas-Fee est également une alternative idéale à Zermatt. Si vous ne pouvez pas acheter à Zermatt en raison des règles et critères spécifiques ou de votre budget, pourquoi ne pas vous y rendre en voiture en moins d'une heure et passer la journée à Zermatt.

2. Achat d'un bien immobilier à Villars

En deuxième position, nous avons la station familiale et ensoleillée de Villars. Comme toutes les stations suisses, Villars a connu une augmentation du prix moyen de l'immobilier depuis 2021. Alors que certaines stations, comme Klosters, ont connu une augmentation spectaculaire du prix moyen de 14,4 % l'année dernière, le prix moyen de Villars n'a augmenté que de 2,8 %. Le prix moyen au m² des chalets de Villars est de 9 930 CHF et les propriétés ont tendance à être de superbes reventes qui, le plus souvent, sont accessibles aux acheteurs étrangers.

Le village, vieux de plus de 100 ans, compte de nombreuses belles résidences et offre une ambiance alpine classique et magique. Les chalets et les appartements combinent avec succès modernité et tradition et rayonnent du charme suisse. Un autre avantage est la proximité des pistes. De nombreuses propriétés à Villars sont accessibles skis aux pieds, ce qui signifie que 225 km de pistes sont à votre porte.

3. Investir dans Andermatt

Andermatt est une autre de nos stations suisses qui a grimpé l'échelle de la demande depuis Covid. Les tendances futures du marché prévoient que les prix des propriétés d'Andermatt monteront en flèche au cours des prochaines années. Cela est dû à un investissement de 2 milliards de dollars et aux remarquables propriétés qui se profilent à l'horizon. Les résidences Chedi et Pazola ne sont que deux des nombreuses propriétés prestigieuses sur le marché.

Par conséquent, le prix moyen actuel des appartements de 13 431 francs suisses par m² représente un excellent rapport qualité-prix. Nos propriétés se vendent rapidement à Andermatt, car de plus en plus de personnes découvrent l'excellent potentiel d'investissement et les prix abordables actuels.

Les règles et réglementations en vigueur pour l'achat d'une propriété à Andermatt rendent la station particulièrement attrayante. Contrairement à toute autre station des Alpes suisses, les propriétés à Andermatt peuvent être achetées au nom d'une société. En outre, la plupart des propriétés sont accessibles aux acheteurs étrangers, certaines étant même exemptées de la loi Weber jusqu'en 2040.

Qu'est-ce qui rend la région de la Jungfrau si populaire ?

La région de la Jungfrau, en particulier les stations suisses de Grindelwald et Wengen, arrive en quatrième position. Bien que le prix au m² soit relativement élevé pour Grindelwald (environ 11 803 CHF) et qu'il nécessite un budget plus élevé que d'autres stations prestigieuses telles que Verbier, la valeur reste fantastique. Ce prix reflète à la fois la forte demande de propriétés ces dernières années et le fait que les non-résidents suisses auront beaucoup plus de facilité à acheter une propriété ici en raison de l'absence de restrictions.

Wengen bénéficie des mêmes avantages que Grindelwald, par exemple l'accès à la propriété pour les étrangers, mais son prix au m² est légèrement inférieur (9 095 CHF). La seule restriction à Wengen pour les non-résidents suisses est la vente de chalets individuels, mais cette restriction est compensée par la vaste gamme d'appartements de revente exquis. Les propriétés à Wengen sont généralement si populaires qu'elles se vendent très rapidement, donc si vous avez un œil sur une propriété ici, il est préférable d'agir vite.

L'un des plus anciens domaines skiables de Suisse, il n'est pas surprenant que le paysage de la Jungfrau soit envoûtant. Les villages respirent la tradition, la beauté et le charme, qu'il s'agisse des propriétés ou de la nature environnante. Les montagnes impressionnantes, l'histoire des villages et les superbes propriétés ont permis à cette région de gagner en popularité au cours de l'année écoulée.

5. Pourquoi acheter une propriété à Grimentz

Avec un prix moyen de 10 700 CHF par m², Grimentz a connu une augmentation de 6,8 % des prix de l'immobilier au cours de l'année dernière. La station obtient ainsi un score élevé sur notre échelle d'accessibilité par rapport à d'autres stations. Nous nous attendions à ce que les prix de l'immobilier à Grimentz augmentent en raison de l'offre remarquable, mais le rapport qualité-prix reste malgré tout très élevé.

La station est connue dans le monde entier pour son architecture en forme de boîte de chocolat et ses propriétés captivantes. Où que vous soyez dans la station, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le paysage environnant et sur les maisons en bois typiques et leurs granges traditionnelles. Datant du XVe siècle, Grimentz offre une atmosphère unique et enchanteresse qui fascine tous ceux qui la visitent.

Cependant, ce ne sont pas seulement les chalets suisses typiques qui ont une valeur exceptionnelle, mais aussi les nouvelles constructions. Grimentz dispose actuellement de quelques nouveaux appartements impressionnants sur le marché, tels que le populaire projet Guerneres. Prévu en trois phases, ce projet vous offre tout ce dont vous pouvez rêver. Avec un accès skis aux pieds, un concierge, une piscine, un spa, des équipements de haute qualité et des services de gestion locative complets, vous en aurez pour votre argent !

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