Combien puis-je emprunter auprès d'une banque française ?

Les banques françaises prêtent jusqu'à 85 % du prix d'achat pour une vente en pleine propriété classique et 80 % pour une cession-bail aux citoyens de l'UE. Les ressortissants de pays tiers sont limités à 70 % pour la vente et la cession-bail. Les citoyens américains auront des difficultés, voire une impossibilité, à emprunter auprès des banques autrichiennes ou suisses, mais les banques françaises prêteront jusqu'à 70 % du prix d'achat dans le cas d'une cession-bail et davantage dans le cas d'un achat en pleine propriété classique, ce qui fait de la France la meilleure option dans les Alpes.

La période de remboursement est généralement de 15 ou 20 ans.

Nous pouvons vous recommander des courtiers en prêts hypothécaires spécialisés dans le financement français et qui traitent avec toutes les grandes banques françaises.

Dans de nombreux pays, les prêts hypothécaires sont accordés sur la base d'un multiple des revenus, ce qui n'est pas le cas en France. La législation française n'autorise pas les prêteurs à proposer des prêts hypothécaires si les remboursements de ce prêt représentent plus de 30 % des revenus mensuels de l'emprunteur (des revenus conjoints pour les prêts hypothécaires conjoints). Ces 30 % incluent tout prêt hypothécaire existant que vous payez pour votre résidence principale.

Le pourcentage du prêt (LTV) sera réduit, mais si vous avez des revenus élevés et stables, les critères de prêt peuvent être assouplis. Il peut être nécessaire d'envisager de réhypothéquer votre résidence principale pour libérer des fonds.


Informations correctes au 1er janvier 2024. Ces informations sont susceptibles d'être modifiées car les règles et les réglementations changent souvent. Veuillez donc nous contacter directement si vous avez des questions spécifiques.