Informations pour les acheteurs suisses

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Types de biens immobiliers en Suisse

Les propriétés suisses sont-elles "en pleine propriété" ?

Quels sont les différents types de biens immobiliers que les étrangers peuvent acheter en Suisse ?

Qu’est-ce qu’une première maison ?

Puis-je acheter un terrain et construire un chalet en Suisse ?

Puis-je transformer une première maison en résidence secondaire en Suisse ?

Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?

Puis-je vivre dans une résidence secondaire à temps plein ?

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à vendre à Saas Fee ?

Y a-t-il des résidences secondaires neuves à vendre à Saas Fee ?

Quel bien locatif flexible dois-je acheter à Saas Fee ?

Qu’est-ce qu’un bien loué / géré par un professionnel ?

Quels sont les équipements et services proposés par les appartements avec services hôteliers ?

Quels sont les avantages de l’achat d’un appartement hôtelier avec services hôteliers ?

Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement hôtelier en Suisse ?

Combien de semaines puis-je utiliser un appartement avec services hôteliers ?

Restrictions à la propriété pour les étrangers

Un étranger peut-il acheter une propriété en Suisse ?

Un étranger peut-il acheter une propriété à Zurich ou à Genève ?

Quelles sont les restrictions imposées aux acheteurs de biens immobiliers au niveau national en Suisse ?

Quelles sont les restrictions imposées aux acheteurs de biens immobiliers au niveau régional/local en Suisse ?

Un étranger peut-il acheter un nouvel appartement ou construire un nouveau chalet en Suisse ?

Un étranger peut-il acheter plus d'un bien immobilier en Suisse ?

Existe-t-il des restrictions à la revente d'un bien immobilier en Suisse ?

Si un étranger possède déjà une propriété résidentielle, est-il autorisé à hériter d'une deuxième propriété ?

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en Suisse au nom d'une société ?

Processus d'achat et coûts

Quel est le processus d'achat d'une propriété en Suisse ?

Quels sont les coûts d'acquisition d'un bien immobilier en Suisse ?

Quelles sont les garanties de construction ?

Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une propriété en Suisse ?

Comment trouver un notaire suisse ?

Les permis d'achat des étrangers sont-ils parfois refusés ?

Lorsque je vends mon bien immobilier en Suisse, quand recevrai-je le produit de la vente ?

Acheter en dehors du plan

Quel est le processus d'achat d'une propriété suisse sur plan ?

Hypothèques

Combien puis-je emprunter auprès d'une banque suisse ?

Combien une banque suisse prélève-t-elle et quels sont les taux d'intérêt ?

Puis-je payer en livres ou en dollars lors de l'achat d'un bien immobilier en Suisse ?

Acheter au nom d'une société

Puis-je acheter un bien immobilier au nom d'une société en Suisse ?

Revenus locatifs et frais de fonctionnement

Quel est le montant des revenus locatifs que je peux espérer percevoir ?

Est-il facile de louer mon bien immobilier en Suisse ?

Quel est le montant de l'impôt à payer en Suisse sur les revenus locatifs ?

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement d'un bien immobilier en Suisse ?

Certains biens immobiliers suisses garantissent-ils un revenu locatif ?

Obligations locatives

Dois-je louer mon bien lorsque je ne l'utilise pas ?

Qu’est-ce que l’obligation locative ?

Pourquoi la plupart des biens neufs ont-ils une obligation locative ?

Quel est l’avantage d’acheter un bien immobilier qui a une obligation locative ?

Puis-je changer d’agence de location ?

Investissement et vente

L'immobilier suisse est-il un bon investissement ?

Quelles taxes devrai-je payer si je revends ma propriété en Suisse ?

Quels sont les frais de notaire pour la vente de ma propriété suisse ?

Comment fonctionne la succession pour les biens immobiliers en Suisse ?

Puis-je vendre mon bien immobilier en Suisse à tout moment ?

Impôts fonciers annuels

Quel est le montant annuel de l'impôt foncier ?

Séjour en Suisse et résidence suisse

Combien de temps puis-je rester en Suisse ?

Puis-je devenir résident suisse ?

Calculs au mètre carré

Comment les surfaces de plancher sont-elles calculées pour les biens immobiliers suisses ?

Lorsque je vends mon bien immobilier en Suisse, quand recevrai-je le produit de la vente ?

Lorsque vous vendez votre propriété suisse à un étranger, le notaire ne vous enverra le produit de la vente que lorsque celle-ci aura été inscrite au registre foncier. Cela prend actuellement plusieurs semaines. Le notaire doit également conserver 5 % du prix de vente pour payer les impôts dus.

Informations correctes au 1er janvier 2024. Ces informations sont susceptibles d'être modifiées car les règles et les réglementations changent souvent. Veuillez donc nous contacter directement si vous avez des questions spécifiques.

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