Quel est le montant annuel de l'impôt foncier ?

Les étrangers qui possèdent une propriété en Suisse paient des impôts à trois organismes : le gouvernement fédéral, le canton et la commune. Les impôts cantonaux et communaux varient. Les propriétaires ont le choix entre remplir une déclaration d'impôt révélant leur patrimoine mondial ou être imposés simplement sur la valeur fiscale de leur propriété en Suisse. La plupart des propriétaires choisissent d'être imposés.

L'impôt est calculé sur la valeur locative théorique des revenus qui pourraient être tirés de la propriété. Cette valeur est basée sur la valeur fiscale de la propriété (environ 60 % de la valeur marchande). Selon ce calcul, le total des taxes annuelles s'élève à environ 0,5 % de la valeur marchande du bien en Valais, mais dans le canton de Vaud, les taxes sont légèrement plus élevées (environ 0,8 %). Le canton du Valais ne réévalue pas la valeur fiscale des propriétés, de sorte que vous paierez probablement la même taxe dans 10 ans qu'aujourd'hui, alors que le canton de Vaud réévalue les propriétés tous les 5 ans environ.

A titre d'exemple, vous devriez payer un total d'impôts d'environ 5 000 francs suisses par an pour un appartement de 3 chambres à coucher en Valais et vous paierez presque le même impôt annuel si vous décidez de louer votre appartement ou si vous préférez le garder exclusivement pour votre usage personnel.


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