Quels sont les coûts annuels de fonctionnement d'un bien immobilier en Suisse ?

Les frais de fonctionnement annuels ne sont pas élevés en Suisse.

Les charges d'un immeuble sont réparties proportionnellement entre les propriétaires, en fonction de la taille de leur appartement. Ces charges comprennent le concierge, l'entretien de l'immeuble et du terrain (déneigement et jardinage), l'électricité et le chauffage des parties communes. S'y ajoutent l'assurance structurelle (très bon marché en Suisse) et une contribution au fonds de rénovation de l'immeuble.

Les charges sont généralement payables annuellement. Les appartements dotés d'une piscine et d'installations ont tendance à être plus chers et les charges varient d'un canton à l'autre. En règle générale, elles s'élèvent à environ 0,5 % de la valeur du bien immobilier par an en Valais et à environ 0,75 % dans le canton de Vaud. A titre d'exemple, vous pouvez vous attendre à payer environ 5 000 francs suisses par an de frais de service pour un appartement de 3 chambres.

Les coûts supplémentaires sont votre propre consommation d'électricité et d'eau, qui sont bon marché en Suisse grâce à l'hydroélectricité. L'assurance du contenu est également bon marché en Suisse (il n'y a pratiquement pas de criminalité) !

Les chalets sont peu coûteux à entretenir (surtout s'ils sont neufs) car ils ne nécessitent que très peu d'entretien.


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