Existe-t-il des restrictions à la revente d'un bien immobilier en Suisse ?

Dans certains cantons comme le Valais et Vaud, les étrangers peuvent se voir interdire de revendre leur bien immobilier dans les cinq ans qui suivent son acquisition. Cette restriction sera levée si vous avez une bonne raison de vendre (mauvaise santé, problèmes financiers) et si vous ne réalisez pas de bénéfices.

En revanche, si vous achetez certaines propriétés viabilisées avec une obligation de location, la règle des 5 ans ne s'applique pas. Vous êtes donc libre de le vendre quand vous le souhaitez.

Certains cantons, comme Berne et Obwald, vous autorisent à revendre le bien immédiatement (vous risquez de payer un impôt sur les plus-values plus élevé au cours des cinq premières années).


Informations correctes au 1er janvier 2024. Les règles et réglementations évoluant régulièrement, nous vous invitons à nous contacter directement si vous avez des questions spécifiques.