Quels sont les coûts d'acquisition d'un bien immobilier en Suisse ?

Tous les frais d'achat sont à la charge de l'acheteur. Le vendeur ne paie pas. Lorsque vous venez vendre votre bien, vous ne payez pas de frais de notaire.

La Suisse est l'un des pays les moins chers d'Europe pour acheter ou vendre une propriété. Les frais d'achat totaux (qui comprennent les frais de notaire, les frais de registre foncier et les taxes) se situent entre 2,5 % et 5 % du prix d'achat et varient d'un canton à l'autre. Les frais de notaire et les taxes d'acheteur sont fixés par les autorités locales en Suisse et seront déterminés selon un barème dépendant de facteurs tels que l'hypothèque, le prix d'achat. Les coûts totaux approximatifs sont indiqués ci-dessous :

Canton de Berne (Lauterbrunnen, Wengen et Grindelwald)

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 3 % du prix d'achat.

Canton des Grisons

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 2,5 % du prix d'achat.

Canton d'Uri (Andermatt)

• Les frais d'acquisition pour les achats de logements neufs à Andermatt s'élèvent à 0,4 % du prix d'achat. Ils sont répartis entre l'acheteur et le vendeur.

Canton du Valais (Saas Fee, Verbier, etc.)

• Le coût total de l'achat est généralement compris entre 2,5 % et 3,8 % du prix d'achat.

Canton de Vaud (Gstaad et Villars)

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 5 % du prix d'achat

Inscription hypothécaire

Cette taxe est prélevée selon une échelle mobile qui varie d'un canton à l'autre. Dans le canton du Valais, il s'agit généralement d'un barème dégressif commençant à 1 % jusqu'à 200 000 CHF, à 0,8 % jusqu'à 500 000 CHF et à environ 0,7 % au-delà de 1 million de CHF. Dans le canton de Vaud, il est calculé sur une échelle mobile commençant à 0,6 % du montant emprunté et diminuant jusqu'à 0,44 %. Lors de l'achat d'un bien immobilier en revente, vous pouvez reprendre l'acte hypothécaire existant et éviter les frais d'enregistrement. Vous pouvez emprunter auprès de la même banque que le vendeur ou celui-ci peut rembourser le prêt et vous pouvez utiliser le titre hypothécaire pour emprunter auprès d'une autre banque.

Canton de Berne (Lauterbrunnen, Wengen et Grindelwald)

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 3 % du prix d'achat.

Canton des Grisons

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 2,5 % du prix d'achat.

Canton du Valais (Saas Fee, Verbier, etc.)

• Le coût total de l'achat est généralement compris entre 2,5 % et 3,8 % du prix d'achat.

Canton de Vaud (Gstaad et Villars)

• Les frais d'achat totaux s'élèvent à 5 % du prix d'achat

Les frais de notaire et les taxes d'acheteur sont fixés par les autorités locales en Suisse et seront déterminés selon un barème dépendant de facteurs tels que l'hypothèque, le prix d'achat.


Informations correctes au 1er janvier 2024. Ces informations sont susceptibles d'être modifiées car les règles et les réglementations changent souvent. Veuillez donc nous contacter directement si vous avez des questions spécifiques.