2026 – Perspectives du marché

Chaque année, nous assistons à un afflux d'investissements dans les Alpes et, après 35 ans d'analyse approfondie du marché immobilier alpin, nous pouvons affirmer sans crainte de nous tromper que nous en connaissons parfaitement les dynamiques. Nous avons connu une année faste, marquée par l'arrivée de nombreux nouveaux biens sur le marché et par des projets encore plus prometteurs qui devraient voir le jour au cours de la nouvelle année. Comme toujours, nous tenons à vous offrir nos meilleurs conseils. Voici donc les stations phares qui devraient connaître une forte demande en 2026.

Saas Fee

Saas Fee connaît une croissance régulière depuis longtemps déjà, et nous disons souvent à nos clients qu’il ne s’agit pas d’une tendance, mais bien d’une constante. Les investissements réalisés dans le village sont considérables et les biens immobiliers présentent une valeur exceptionnelle. Au cours des cinq dernières années, les prix de l’immobilier ont augmenté d’environ 6 à 10 % par an, ce qui témoigne du vif intérêt suscité par la région. La demande est forte et l’offre est exceptionnelle. 

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un bien immobilier à des fins purement d'investissement, Saas-Fee est une destination idéale dans les deux cas. De nombreuses familles achètent dans le village, car elles apprécient son ambiance chaleureuse et conviviale, la diversité des activités pour tous les âges, ainsi que son atmosphère féérique et son charme. On y trouve de nombreux bars et restaurants proposant des spécialités alpines ou une cuisine internationale, ainsi qu'une large gamme d'activités sportives, notamment le curling et le patinage sur glace, sans oublier les incontournables du été comme le vélo, la randonnée, le tennis et bien d'autres encore. 

Pour les clients qui souhaitent louer leurs biens immobiliers, Saas-Fee dispose de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques des Alpes. Grâce à la possibilité de skier sur le glacier pendant les mois d'été, Saas-Fee attire des visiteurs internationaux tout au long de l'année, ce qui signifie que le village connaît un va-et-vient constant. Des athlètes de renommée mondiale s'entraînent même sur les pistes en été, car c'est l'une des rares stations à offrir un tel niveau de ski estival à 3 500 mètres d'altitude. 

Pour les personnes ne résidant pas en Suisse, Saas Fee constitue également une excellente alternative à Zermatt où les étrangers ne sont pas autorisés à acheter de biens immobiliers. À moins d'une heure de route de Zermatt, il est extrêmement facile de se déplacer entre ces deux stations emblématiques, ce qui rend tout à fait envisageables les excursions d'une journée entre les deux domaines skiables. La demande internationale qui s'exerce sur Zermatt se reporte sur Saas Fee, les acheteurs se rendant compte que les restrictions à Zermatt sont assez strictes.

En matière d'immobilier, nous proposons toute une gamme de chalets et d'appartements à la vente. Pour les découvrir, cliquez iciLes visites sont très prisées, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez venir visiter cette saison. Nous disposons également d'un bureau au centre du village et serons ravis de discuter avec vous des différentes options qui s'offrent à vous. 

Une autre station suisse qui prévoit une forte demande est Samnaun, situé juste à la frontière entre la Suisse et l'Autriche. Samnaun offre un accès direct au domaine skiable d'Ischgl, ce qui attire ceux qui souhaitent acheter en Autriche mais ne le peuvent pas. Grimentz fera également l'objet d'une attention soutenue en raison d'événements exceptionnels tels que La Couronne et Adélaïde. D'une année sur l'autre, Wengen séduit les clients grâce à sa nature époustouflante et à ses vues imprenables ; pour visiter des biens immobiliers dans ce village piéton cliquez ici.

Lech

Tout le monde sait que Lech est l’une des stations les plus exclusives de tout l’arc alpin, avec une offre limitée et davantage de restrictions que la plupart des autres. Lech dégage une atmosphère véritablement charismatique et traditionnelle, qu’elle a su préserver au fil des ans. Bénéficiant du microclimat unique de l’Arlberg, le village bénéficie d’un enneigement garanti, d’une altitude élevée (1 450 m) et constitue une bulle de tranquillité d’une beauté envoûtante. Avec ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses boutiques de créateurs haut de gamme et ses marchés familiaux, Lech est la destination idéale pour ceux qui apprécient le luxe discret et l’authenticité, loin du tourisme de masse. 

Heureusement, nous proposons une superbe sélection de logements dans le centre de Lech, à Warth, à Stuben et dans la vallée de Brandnertal, ainsi que dans leurs environs. Au cœur de Lech, nous disposons d'appartements exceptionnels offrant un accès direct aux 340 km de pistes emblématiques. Dans le Brunnenhof Dans ce complexe, nous proposons un appartement de deux chambres et un autre de quatre chambres, tous deux bénéficiant d'un accès à une piscine couverte et à un spa exceptionnel. Une équipe de gestion professionnelle est à votre disposition pour s'occuper de l'entretien des logements, et d'excellents services, tels que des chefs privés et des services de garde d'enfants, sont proposés. L'emplacement du complexe est on ne peut plus idéal, toutes les commodités de Lech étant accessibles à pied depuis le seuil de votre porte.

À Stuben et Brandnertal, à quelques minutes en voiture de Lech, nous proposons deux nouveaux programmes immobiliers. La résidence des Cinq ValléesCes propriétés bénéficient d'un statut de résidence secondaire exceptionnellement rare, ce qui signifie que les propriétaires peuvent les utiliser à leur guise, sans aucune obligation de les mettre en location. Pour ceux qui souhaitent louer leur bien, un service professionnel de gestion locative est disponible. Les propriétés comptent entre deux et quatre chambres et offrent aux futurs propriétaires la possibilité de les personnaliser en collaboration avec les architectes.



Nexus Suites Situé à Stuben, cet établissement est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité. Les logements disposent de saunas privés et d'intérieurs magnifiques ; les propriétaires peuvent accéder aux pistes en toute intimité grâce à l'ascenseur de l'hôtel Hubertus. Les balcons et les terrasses offrent une vue dégagée et une grande intimité.

Pour découvrir toutes nos propriétés à Lech et dans les environs, cliquez ici. Parmi les autres stations autrichiennes qui devraient connaître un regain d'intérêt, on peut citer Kitzbuhel et Saalbach-Hinterglemm. Kitzbühel a toujours été une destination de choix, et cela ne devrait pas changer : les biens immobiliers y sont haut de gamme et la ville est en pleine effervescence, ce qui lui confère un excellent potentiel locatif. Saalbach propose quelques rares résidences secondaires, ce qui en fait un véritable joyau au cœur des montagnes. Nous disposons même d'une sélection exceptionnelle de biens destinés aux ressortissants hors UE.

Val d'lsere

Val d’Isère devrait également bénéficier d’importants investissements au cours de l’année à venir, grâce à la fois aux nouveaux programmes immobiliers proposés et au fait que la station constitue un véritable havre alpin offrant une excellente garantie d’enneigement. Considérée depuis de nombreuses années comme l’un des marchés alpins les plus dynamiques, Val d’Isère continue d’attirer des acheteurs qui accordent autant d’importance à la sécurité à long terme qu’au style de vie. Cette station est élégante, prisée et époustouflante, avec un accès à 300 km de pistes de ski.

Avec un sommet culminant à 3 455 m d'altitude, Val d'Isère offre certaines des meilleures conditions d'enneigement des Alpes. Le glacier de la Grande Motte garantit un enneigement fiable tout au long de la saison et répond à la demande chaque année. La station attire chaque semaine des visiteurs du monde entier, ce qui continue de soutenir un fort potentiel de location. L'activité y est soutenue aussi bien en hiver qu'en été, avec le ski, l'après-ski, les boutiques de créateurs et une ambiance animée qui règne tout au long de l'année.

Val d’Isère est facilement accessible depuis l’aéroport de Genève et via la ligne ferroviaire de Bourg-Saint-Maurice, ce qui garantit des déplacements simples et fiables tout au long de la saison. Cette accessibilité est un atout pour les propriétaires et favorise une forte demande locative, tandis que l’emplacement de la station et les restrictions d’urbanisme contribuent à préserver son caractère exclusif.

Les règles d'urbanisme strictes et le périmètre protégé du Parc national de la Vanoise limitent considérablement les nouveaux projets immobiliers à Val d'Isère, ce qui rend les projets approuvés particulièrement rares. Lorsqu'un projet obtient l'autorisation, il revêt un caractère tout à fait exceptionnel. Nous disposons actuellement d'une excellente gamme de projets en cours de construction et l'intérêt devrait rester élevé jusqu'en 2026.



Chalet du Fornet Il s'agit d'un impressionnant chalet mitoyen de quatre chambres actuellement en cours de construction. Les chalets neufs étant rares à Val d'Isère, il s'agit là d'une opportunité unique. Réalisé par l'un des principaux promoteurs immobiliers des Alpes, ce chalet offre un niveau de luxe exceptionnel grâce au choix des matériaux et des finitions. Pour découvrir nos autres biens actuellement disponibles à Val d'Isère, cliquez ici.

Parmi les autres stations françaises qui devraient susciter un intérêt croissant, on peut citer Les Deux Alpes, grâce à ses pistes de ski sur glacier et à ses infrastructures en constante amélioration, et Méribel.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les perspectives du marché ou simplement discuter de manière générale des possibilités d'investissement dans les Alpes, nous serons ravis de vous aider. Contactez-nous ici et nous pourrons organiser un entretien téléphonique, des visites de biens immobiliers, voire un rendez-vous dans votre ville.