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Informations sur la station de Gstaad Valley

Gstaad, station de renommée mondiale, attire les stars et les touristes fortunés, été comme hiver. Les villages voisins de Saanen et de Rougemont sont plus tranquilles et moins chers.

220 km de pistes de ski Altitude maximale : 3 000 m À 1 h 50 de l'aéroport Altitude de la station : 1 000 m Deux saisons

Avis de l'expert

«Unevallée où les prix de l'immobilier sont à la hauteur de sa réputation d'exclusivité. La vallée de Gstaad est une magnifique région caractérisée par des collines vallonnées et de longues descentes apaisantes. Facile à skier et agréable à regarder, Gstaad est charmante en été comme en hiver.»

Harry Granger

Foire aux questions sur l'immobilier dans la vallée de Gstaad

Pourquoi Gstaad est-elle un endroit idéal pour acheter une résidence secondaire ?
Gstaad est une station huppée qui a su évoluer au-delà du simple ski pour devenir aujourd’hui un pôle culturel ouvert toute l’année, avec des galeries d’art de renommée mondiale, des boutiques haut de gamme et des restaurants étoilés au guide Michelin. Les autres villages de la vallée, en revanche, ont conservé leur charme typiquement suisse. L’acquisition d’un bien immobilier dans la vallée de Gstaad offre une occasion unique de profiter de ce mode de vie à la suisse.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Gstaad ?
Oui, les étrangers sont autorisés à acheter à Gstaad et dans les villages de Saanen, Rougemont et Château-d’Oex, car cette région est une zone touristique. Le notaire se chargera de demander l’autorisation pour les étrangers dans le cadre de la procédure d’achat.
Pourquoi Gstaad est-elle si chère ?
Gstaad est l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses et les plus célèbres au monde ; elle attire depuis des décennies des stars de cinéma, des membres de familles royales et des visiteurs fortunés. La demande de la part d'acheteurs extrêmement fortunés et d'investisseurs à fort patrimoine a toujours été forte, mais les quotas de construction stricts imposés à Gstaad limitent les nouveaux projets immobiliers, de sorte que l'offre est toujours inférieure à la demande.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on dans la vallée de Gstaad ?
Même si les prix à Gstaad sont très élevés, les villages de Saanen, Rougemont et Château-d’Oex proposent des tarifs plus abordables et sont bien reliés à Gstaad, que ce soit en voiture ou en train.
Dans quelle mesure la vallée de Gstaad est-elle accessible aux acheteurs étrangers ?
Malgré sa situation dans les Alpes, la vallée de Gstaad est facilement accessible et dispose même de son propre aéroport. Si vous ne possédez pas d'avion privé, elle se trouve à seulement deux heures de route de l'aéroport de Genève.

Gstaad Valley Resort

La ville

Célèbre pour avoir accueilli Elizabeth Taylor et Richard Burton, la vallée de Gstaad est l'une des stations les plus exclusives de Suisse. La ville de Gstaad abrite un certain nombre d'hôtels cinq étoiles, dont l'impressionnant Gstaad Palace, de superbes restaurants et des boutiques haut de gamme. Elle est un peu plus discrète que St Moritz, et le joli centre de la ville, en forme de boîte de chocolat, est très populaire parmi les non-skieurs.

La jolie vallée est entourée de montagnes à l'aspect faussement doux, et les villes et villages sont attrayants et bien reliés entre eux. Les villages qui entourent la ville de Gstaad sont pittoresques et constituent de bonnes étapes pour les randonneurs et les cyclistes qui explorent la vallée pendant les mois d'été, et une aventure à rejoindre à ski en hiver. Alors que Gstaad est le choix des célébrités et de la royauté, les villages environnants sont parfaits pour les familles.

Château d'Oex est l'une des meilleures options en dehors de Gstaad ; il partage un domaine skiable et est le plus grand des villes et villages environnants. L'architecture de la ville est typiquement suisse et la ville est construite autour d'un centre médiéval établi au 12ème siècle.
 

La ville, Vallée de Gstaad, Suisse
Le ski

La vallée de Gstaad abrite l'un des plus grands domaines skiables de Suisse, et Glacier 3000 est le seul domaine skiable glaciaire de l'Oberland bernois. Le domaine s'étend sur 220 km de pistes, et les skieurs débutants et intermédiaires y trouvent leur bonheur. Bien que la station soit assez basse, la saison sur le glacier peut commencer dès la mi-octobre et se termine généralement à la mi-mai. .

Plus de la moitié du domaine skiable est occupé par des pistes bleues, qui conviendront aux skieurs occasionnels à la recherche de pistes rapides, douces et bien entretenues. Les skieurs plus expérimentés trouveront de nombreuses pistes rouges et noires, et les hautes pistes de ski sur glacier et les basses pistes boisées offrent de nombreux hors-pistes intéressants. Le domaine skiable n'est pas aussi bien relié que d'autres stations en Europe, mais il y a plus qu'assez de ski pour occuper même les skieurs les plus rapides.

Il y a un certain nombre de pistes de ski de fond en altitude, principalement sur le plateau des Mosses-La Lecherette, avec des sentiers à travers les champs enneigés et les forêts. Les collines ondulantes de la région la rendent plus accessible au ski de fond que les montagnes plus raides et plus rocheuses des autres Alpes. 

Le ski, Vallée de Gstaad, Suisse
L'été

La vallée de Gstaad est principalement connue pour ses superbes paysages et ses itinéraires de randonnée. La plus grande réserve naturelle de Suisse occidentale se trouve juste au sud de Château d'Oex, et la vallée compte plus de 300 km d'excellents sentiers de randonnée, dont le niveau de difficulté va de la promenade facile à la montée exigeante. Il y a de nombreux sentiers balisés à explorer en VTT, ou louez un vélo électrique si vous voulez rester sur les routes et y aller doucement.

La région compte un certain nombre de lacs alpins pittoresques, où il fait bon s'arrêter pour pique-niquer et, lorsqu'il fait chaud, pour se baigner. La région propose du rafting, du canoë, du kayak et du canyoning sur la rivière Saane, autant d'activités qui constituent de superbes journées d'été pour toute la famille.

Le terrain de golf de Gstaad-Saanenland, ouvert pour la première fois en 1961, est l'un des plus beaux des Alpes. Le parcours de 18 trous a pour toile de fond les magnifiques montagnes de l'Oberland bernois et jouxte une réserve naturelle.

Été, vallée de Gstaad, Suisse
Propriétés

La propriété à Gstaad est aussi exclusive que sa réputation le suggère, et elle n'est pas bon marché. De nombreux vendeurs de Gstaad n'annoncent pas leur propriété sur le marché libre et communiquent rarement les prix demandés. Il existe donc un certain nombre de chalets de luxe dans la ville et les villages environnants, mais vous devrez nous contacter directement si vous souhaitez acheter dans cette région.

Les prix les plus raisonnables à Gstaad se trouvent à Château d'Oex, la station la plus éloignée de Gstaad, avec de superbes appartements neufs disponibles. Les prix augmentent au fur et à mesure que l'on se rapproche de Gstaad, et ceux pratiqués dans le centre de Gstaad correspondent aux prix pratiqués dans la ville pimpante de Saint-Moritz.

Propriétés, Vallée de Gstaad, Suisse

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