Le Times : Le marché du Swish Verbier commence à faire boule de neige

Dans l'édition d'aujourd'hui du Times, Simon Malster, de Investors in Property, évoque l'état du marché dans les principales stations de ski de Suisse et l'avenir prometteur de Verbier, la station préférée des célébrités.

Vous pouvez lire l'article complet sur le site web du Times ici.

Réputation mondiale

De Richard Branson et Lawrence Dallaglio à Leonardo DiCaprio et Madonna, Verbier est "un aimant pour les skieurs célèbres". Avec un enneigement garanti (412 km de pistes) et une réputation de station de ski qui ne dort jamais, il est facile de comprendre l'attraction.




Reprise du marché

Comme le rapporte Simon, l'arrêt Lex Weber (2012) qui a plafonné le nombre de nouvelles constructions a eu un impact considérable sur le marché immobilier suisse, avec des projets réduits et une activité générale du marché paralysée dans la période qui a suivi.

Cependant, plusieurs années plus tard, nous assistons à une véritable résurgence sur le marché suisse de l'immobilier de ski, notamment à Verbier.

Nous pensons qu'une limitation de l'offre est susceptible d'entraîner une nouvelle hausse des prix et, comme indiqué dans l'article, les acheteurs en Suisse sont en train d'acheter des produits de qualité. "Les acheteurs sont récompensés par des frais de transaction et des taxes peu élevés, ainsi que par des coûts d'emprunt faibles (1,25 % à 1,5 %) et la sécurité d'avoir de l'argent "parqué" dans le franc suisse. Les acheteurs devront s'acquitter de frais de 3,8 %, y compris la taxe sur les transferts de propriété (droit de timbre) et les frais de notaire et de registre foncier".

Chalet Marduk - à. 3.9 Sfrs - est un excellent choix avec un emplacement central, une bonne proximité des remontées mécaniques et une mezzanine ouverte. 

En outre, nous observons en Suisse un certain nombre de projets de conversion d'hôtels en appartements qui attirent beaucoup d'attention de la part des investisseurs étrangers et suisses. En général, ces projets sont assortis d'une obligation de location, mais ils peuvent être d'un très haut niveau, avec des installations hôtelières, et offrir des revenus locatifs réguliers. 

Ce modèle n'est pas du goût de tous les acheteurs, mais il s'avère très populaire. Nous pouvons nous attendre à des projets de ce type à Verbier bientôt, nous en sommes sûrs.

De l'aéroport à la station en train

Outre les vastes étendues de ski à l'enneigement garanti et la réputation bien méritée de Verbier en tant que station animée, l'article souligne également la facilité d'accès en train.

L'affirmation selon laquelle il est possible de se rendre de l'aéroport de Genève à Verbier en train direct est inexacte (il faut changer à Martigny et prendre le téléphérique ou le bus au Chable), mais la facilité d'accès par le rail est un atout majeur pour Verbier.

Tournez à gauche à la sortie des arrivées de l'aéroport de Genève et marchez rapidement jusqu'à la gare de l'aéroport où vous prendrez l'IR90 en direction de Brigue (il y en a un toutes les heures qui part juste après l'heure). Après 1h40 de train, vous arrivez à Martigny où vous pouvez changer pour le train R qui prend seulement 26 minutes pour atteindre Le Châble où vous pouvez monter en téléphérique/bus jusqu'au village.

Les trains R sont coordonnés avec l'arrivée de l'IR90, de sorte que vous n'avez pas à attendre plus de 10 minutes - durée totale du voyage de 2 heures 30 minutes, sans aucune difficulté.