Logo des investisseurs en immobilier Logo des investisseurs en immobilier

Informations sur la station de Nendaz

Nendaz est la plus grande des stations reliées au domaine skiable de Verbier et propose un large choix de chalets et d'appartements à vendre aux étrangers.

412 km de pistes Altitude maximale : 3 330 m Enneigement garanti À 1 h 45 de l'aéroport Altitude de la station : 1 400 m

Avis de l'expert

« Peut-être queNendaz ne figure pas encore sur votre liste, mais elle devrait y être. Située au cœur des 4 Vallées et constituant la plus grande des stations reliées à Verbier, Nendaz a beaucoup à offrir. Les activités ne manquent pas, ni en été ni en hiver. Les prix de l'immobilier restent raisonnables, et nous proposons un large choix de chalets et d'appartements destinésaux étrangers. »

Simon Malster

Foire aux questions sur l'immobilier à Nendaz

Pourquoi acheter à Nendaz ?
Nendaz se trouve au cœur de l'immense domaine skiable des 4 Vallées, offrant un accès facile à 410 km de pistes. C'est une véritable petite ville animée toute l'année, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence secondaire dans les Alpes. Il y a également beaucoup à faire en été, avec de nombreuses activités pour les enfants.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Nendaz ?
Le marché immobilier à Nendaz est très varié, allant des chalets traditionnels aux appartements modernes. Que vous recherchiez un refuge de montagne chaleureux ou une maison familiale spacieuse, vous trouverez un large choix de possibilités si vous décidez d'acheter un bien immobilier à Nendaz. De nombreux biens offrent également une vue imprenable sur les montagnes et un accès facile aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée.
Quelles sont les règles juridiques applicables à l'achat d'un bien immobilier à Nendaz, en Suisse ?
Nendaz se trouvant dans une zone touristique, les étrangers sont autorisés à acheter la plupart des chalets et des appartements. Le notaire se chargera de demander le permis pour étrangers dans le cadre de la procédure d'achat.
Quel est le potentiel locatif des biens immobiliers à Nendaz ?
Nendaz est une destination très prisée tant pour les vacances d'hiver que pour celles d'été, offrant ainsi un fort potentiel locatif aux propriétaires. Grâce à son vaste domaine skiable et à ses nombreuses activités de plein air estivales, l'achat d'un bien immobilier à Nendaz vous garantit de solides revenus locatifs. Cela en fait une opportunité d'investissement intéressante, en particulier pour ceux qui recherchent une résidence secondaire capable de générer des revenus.
Dans quelle mesure Nendaz est-elle accessible aux voyageurs internationaux ?
Nendaz est facilement accessible pour les voyageurs internationaux, puisqu'elle se trouve à seulement deux heures de l'aéroport de Genève. Grâce aux vols fréquents en provenance du Royaume-Uni, des États-Unis, de la Belgique et des Pays-Bas, cette accessibilité rapide renforce considérablement l'attrait des résidences secondaires à Nendaz.

Station de Nendaz

La ville

Nendaz n'est pas une station particulièrement connue en dehors de la Suisse, mais avec environ 17 000 lits, c'est une station importante. La ville s'étend sur plusieurs kilomètres sur une pente orientée au nord-est sur le versant sud de la vallée du Rhône, entre La Tzoumaz et Veysonnaz.

Il y a cependant un centre distinct pour la station à environ 1400 m, là où la pente s'aplanit. C'est là que se trouvent la télécabine, la plupart des restaurants et des magasins, ainsi qu'un vaste espace ouvert avec des terrains de tennis et de basket-ball et un chapiteau souvent utilisé pour des événements tels que la fête de fin de saison.

Il y a également beaucoup d'activités à Nendaz, avec de nombreux restaurants (à la fois dans le village et sur la montagne), un éventail de bars et d'autres installations allant d'une patinoire et d'un mur d'escalade à un centre de remise en forme et des courts de squash. On peut dire que Nendaz n'a pas l'atmosphère de fête de Verbier ou de certaines stations françaises, mais il y a un sens calme de l'activité et vraiment beaucoup de choses à faire.

La ville, Nendaz, Suisse
Le ski

Il n'y a qu'une seule remontée mécanique à Nendaz, une télécabine 12 places, qui vous emmène à Tracouet, à 2200 m d'altitude. Tracouet est un endroit agréable et ensoleillé, avec un parc pour débutants très apprécié, ainsi qu'une belle gamme de pistes rouges et bleues locales. De là, il y a de belles longues pistes rouges et bleues pour retourner à Nendaz, avec de belles vues sur la vallée du Rhône.

En plus de ces pistes locales, Nendaz fait partie du domaine skiable des 4 Vallées, long de 412 km. Cependant, il faut dire que malgré sa centralité géographique, Nendaz est peut-être la station la plus éloignée des autres en termes de liaisons avec les remontées mécaniques et les pistes.

Pour rejoindre Verbier et le reste de l'immense réseau des 4 vallées, il faut passer par Siviez en empruntant quelques pistes rouges et remontées mécaniques. Les skieurs moins confiants prennent donc le téléphérique de Plan-du-Fou, qui ne laisse qu'une courte piste noire jusqu'à Prarion pour prendre une remontée jusqu'à Tracouet avant de profiter des pistes faciles jusqu'à Nendaz.

Depuis Siviez, vous pouvez parcourir de grandes distances jusqu'aux Collons, à une extrémité du système, et jusqu'à Verbier et Bruson, à l'autre extrémité. Si vous êtes un skieur expérimenté, Nendaz vous offre sans doute le meilleur accès au ski des 4 Vallées ! Les débutants peuvent affiner leurs compétences sur de belles pentes avant de relever les défis de l'autre côté de la montagne.

A une altitude de 1400m, Nendaz a déjà un très solide record d'enneigement. Mais aujourd'hui, grâce à un investissement considérable dans l'enneigement, le domaine a à la fois amélioré et assuré ses connexions avec certaines zones et presque garanti que, tout au long de la saison, vous pouvez skier jusqu'à la station.

Le ski, Nendaz, SuisseLe ski, Nendaz, Suisse
Propriétés

La station de ski a été construite au-dessus du village agricole traditionnel d'origine.

Dans le centre de la station, la plupart des propriétés à vendre sont des appartements dans de grands bâtiments de style chalet, certains datant des années 1970. Il y a également des propriétés de plus grande qualité près des remontées mécaniques et du très réputé Hotel Nendaz 4 Vallées & Spa.

En haut et en bas du centre de la station et même sur les pistes, il y a une bonne gamme de chalets à revendre et ils ne sont pas aussi chers qu'on pourrait le penser.

Propriétés, Nendaz, Suisse

Appartements à vendre

Découvrez les appartements actuellement disponibles dans les Alpes françaises, suisses et autrichiennes.

Chalets à vendre

Voir notre gamme complète de chalets de ski à vendre en France,
Suisse et en Autriche.

Vendre votre propriété dans les Alpes

Vous envisagez de vendre ?

Nous travaillons avec des promoteurs et des vendeurs privés
pour vendre dans les Alpes françaises, suisses et autrichiennes.

Organiser une consultation sur les propriétés à ski

Rencontrez-nous dans votre ville

Si vous avez des questions spécifiques sur une propriété, si vous êtes intéressé par une visite dans les Alpes ou si vous souhaitez obtenir des conseils généraux, cliquez ici pour organiser une réunion avec l'un de nos experts.