Le meilleur du meilleur : notre top 10 des biens immobiliers

Chaque année, nous vous présentons des centaines de biens immobiliers dans les Alpes, chacun offrant quelque chose d’unique. Bien que chaque projet immobilier ait ses atouts, certains se distinguent particulièrement par leur emplacement, leur conception, leurs équipements ou leur concept global. Des résidences de marque aux appartements de style hôtelier, en passant par les chalets traditionnels et les résidences secondaires d’exception, voici dix de nos biens préférés actuellement disponibles en Suisse, en France et en Autriche.

Suisse 

The Post Hotel Residences – Andermatt

Situé au cœur d'Andermatt, ce complexe immobilier comprend 19 appartements d'une à trois chambres, les acquéreurs ayant encore la possibilité d'adapter les plans d'étage et les finitions pendant la phase de construction.

Les équipements comptent parmi les plus complets actuellement disponibles dans les Alpes : simulateur de ski, studio de yoga, club pour enfants, service de conciergerie, restaurant, ainsi qu’un espace spa et bien-être complet. Les acquéreurs peuvent également choisir entre un programme de location flexible offrant jusqu’à 12 semaines d’usage personnel ou un rendement garanti de 5 % pendant les trois premières années, tandis que la possibilité d’acheter par l’intermédiaire d’une société étrangère peut offrir une flexibilité supplémentaire aux acheteurs internationaux.

Ce projet témoigne de la remarquable transformation d'Andermatt. Plus de 1,5 milliard de francs suisses ont été investis dans la station au cours des deux dernières décennies, ce qui a contribué à en faire l'une des destinations suisses connaissant la plus forte croissance tout au long de l'année.
 

Fendi Private Residences – Crans-Montana

Crans-Montana bénéficie d’environ 300 jours d’ensoleillement par an, ce qui en fait l’une des stations de montagne quatre saisons les plus réputées de Suisse. Les résidences de marque restent relativement rares dans les Alpes, ce qui fait des nouvelles « FENDI Private Residences » un ajout unique et bienvenu sur le marché. Réparti entre les immeubles Paradis et Alpina, le projet ne compte que 10 appartements, offrant ainsi un niveau d’exclusivité difficile à trouver dans un emplacement aussi central.

Les propriétaires bénéficient d'intérieurs signés FENDI Casa, ainsi que de services de conciergerie, d'une salle de sport, d'un local à skis et d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam et des salles de massage. Accessibles aux acquéreurs étrangers, ces résidences allient la propriété privée au confort des prestations d'un hôtel cinq étoiles.

Les Gentianes – Verbier

Les penthouses neufs à Verbier sont rares, en particulier ceux qui offrent l'espace et les équipements des Gentianes. Cet appartement en duplex allie l'architecture alpine traditionnelle à une suite parentale, un dressing, trois chambres supplémentaires et un vaste espace de vie ouvert articulé autour d'une cheminée.

Une salle de cinéma privée, un sauna et un hammam confèrent à ce bien une atmosphère bien plus proche de celle d'un chalet que d'un appartement classique, tandis que les balcons orientés sud-ouest aux deux étages permettent de profiter pleinement de la vue sur les montagnes. Des places de parking intérieures et extérieures viennent compléter ce bien, idéal pour des séjours prolongés tout au long de l'année.

En raison des restrictions d'urbanisme, très peu de nouveaux biens immobiliers sont construits chaque année à Verbier, ce qui contribue à préserver l'attrait de la station sur le long terme, tandis que les propriétaires bénéficient d'un accès à plus de 400 km de pistes de ski dans les 4 Vallées.

Chalet Pas du Canard – Veysonnaz

En Suisse, les chalets véritablement « ski in, ski out » sont très prisés, ce qui fait du Chalet Pas du Canard une opportunité très recherchée. Situé directement sur les pistes au-dessus de Veysonnaz, ce chalet dispose de quatre chambres avec salle de bains privative, d’intérieurs spacieux et contemporains, ainsi que d’une vue exceptionnelle sur la vallée.

L'espace de vie principal réunit une cuisine moderne, un coin repas et un salon sous des plafonds voûtés, tandis qu'un sauna privé, un jacuzzi, une salle de télévision, un local à skis et un garage offrent tout le nécessaire pour de longs séjours en famille. C'est une propriété qui séduit autant par sa polyvalence que par son emplacement.

France

Les Suites – Tignes

L'un des principaux atouts de « Les Suites » est son altitude. Situé à 2 100 mètres d'altitude, en plein cœur de Tignes, le complexe bénéficie d'un accès direct aux pistes ainsi que de l'un des bilans d'enneigement les plus fiables des Alpes.

Ces appartements, comprenant entre une et quatre chambres, sont agrémentés d'une piscine, d'un spa, d'un bar, d'un espace petit-déjeuner et de services hôteliers cinq étoiles. La gestion locative offre aux propriétaires la possibilité de percevoir des revenus tout en profitant de leur logement à titre personnel. Des cuisines entièrement équipées, des balcons ou terrasses, des casiers à skis et un parking privé viennent compléter ce complexe conçu pour être apprécié tout au long de la saison.

Le glacier de la Grande Motte culmine à 3 450 mètres, ce qui permet de skier jusqu'au printemps et contribue à faire de Tignes l'une des stations françaises où l'enneigement est le plus garanti.

L'Estive – Morzine

Pour les acheteurs qui apprécient autant la vie de village que le ski, L'Estive offre l'un des emplacements les plus prisés de Morzine. Situé au cœur de la station, ce complexe allie chalets et appartements contemporains à un cadre villageois, à quelques pas des commerces, cafés et restaurants.

Avec leurs vastes terrasses, leurs espaces ouverts et leurs vues imprenables sur les montagnes, ces propriétés sont idéales aussi bien en été qu'en hiver, tandis que la navette gratuite permet de rejoindre directement les remontées mécaniques de Super Morzine en quelques minutes seulement. 

Chalet La Fleur – Les Saisies

Trouver un chalet alpin indépendant à moins d’un million d’euros s’avère en réalité assez difficile dans les Alpes. Cependant, le Chalet Le Fleur est le chalet alpin idéal, empreint d’un authentique caractère savoyard, proposé à seulement 780 000 euros. La propriété comprend six chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu’une cheminée, un balcon et une vue paisible orientée nord-ouest sur les montagnes environnantes.

L'un des principaux atouts de ce chalet réside dans son potentiel. Doté d'écuries et d'un vaste espace de vie, il offre aux acquéreurs la possibilité de le rénover et d'en faire une résidence familiale sur mesure, tout en conservant son charme alpin d'origine. Accessible à tous les acquéreurs étrangers, il est également situé à deux pas du centre de la station d'Hauteluce, des remontées mécaniques et des commodités locales.

Autriche

Le Secret de Solden – Solden

Le Secret Solden allie la propriété d'un appartement contemporain au confort d'un hôtel de luxe, en proposant 44 appartements entièrement meublés dotés d'équipements et de services exceptionnels. Ces résidences, comprenant entre une et trois chambres, se caractérisent par des intérieurs contemporains, de spacieux balcons ou terrasses, ainsi qu'une gestion locative professionnelle, ce qui facilite leur acquisition et leur gestion depuis l'étranger.

Des piscines intérieures et extérieures, un spa complet, des services de conciergerie et un bar sur place contribuent tous à l'art de vivre proposé, tandis que le complexe, désormais achevé, se trouve à quelques pas des remontées mécaniques.

Solden est une station très prisée qui accueille chaque année environ 2,6 millions de nuitées, soit le plus grand nombre de nuitées de toutes les communes d'Autriche (après Vienne). Elle bénéficie également de l'une des saisons de ski les plus longues du pays grâce à ses deux glaciers et continue de présenter un excellent potentiel en matière de location à long terme.

L'édition « Lacs alpins » – Le lac Pressegger See

Les possibilités d'acquisition d'une résidence secondaire en Autriche pour les acheteurs non ressortissants de l'UE sont extrêmement limitées, ce qui fait de « The Alpine Lake Edition » l'un des programmes immobiliers les plus attractifs du pays. Situés à quelques mètres seulement du lac Pressegger See, ces appartements d'une ou deux chambres sont vendus entièrement meublés, avec des intérieurs signés par le célèbre designer Eric Kuster.

Parmi les points forts, on peut citer des saunas privés, une piscine intérieure chauffée, un espace de remise en forme, un restaurant, des services hôteliers et une gestion locative professionnelle, ainsi que 300 mètres de front de mer privé, offrant un cadre de vie difficile à égaler ailleurs dans les Alpes. La station voisine de Nassfeld, située à seulement dix minutes, propose également d'excellentes conditions de ski.

Le lac Pressegger See est l'un des lacs alpins les plus chauds d'Autriche, avec des températures pouvant atteindre environ 28 °C en été, ce qui rend ce complexe tout aussi attrayant en dehors de la saison de ski.

Chalet Amélie - Saalbach

Les chalets autrichiens traditionnels sans obligation de location sont rares, ce qui fait du Chalet Amélie un bien d'exception. Située sur un vaste terrain de 1 459 m² entre Saalbach et Zell am See, cette propriété allie un accès direct aux pistes à une flexibilité totale pour ses propriétaires.

Le chalet comprend trois chambres, une bibliothèque, une cave à vin et un chalet alpin indépendant doté de son propre sauna, tandis que ses grandes terrasses, son salon extérieur chauffé et son garage pouvant accueillir trois voitures en font davantage un lieu de retraite familial qu'un bien immobilier destiné à l'investissement. Accessible à toutes les nationalités, c'est une opportunité rare.

Si l'une de ces propriétés a retenu votre attention, nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou de discuter avec vous des opportunités qui correspondent le mieux à vos besoins. Vous pouvez également cliquer ici pour découvrir l'ensemble de notre sélection de propriétés alpines actuellement disponibles en Suisse, en France et en Autriche.