Evening Standard : Un changement dans la loi suisse sur l'immobilier permet aux investisseurs de louer leurs maisons de vacances tout au long de l'année.

Dans un article publié la semaine dernière dans la section Home & Property du Standard, nous avons levé le voile sur deux nouveaux projets majeurs de résidences secondaires dans les Alpes suisses, qui devraient permettre aux acheteurs de percevoir des revenus locatifs tout au long de l'année.

En raison des restrictions imposées à la construction de résidences secondaires en Suisse, Simon Malster, de Investors in Property, explique comment des appartements sont désormais construits à côté d'hôtels, ce qui permet de les reclasser en tant qu'immeubles de placement et de mettre ainsi un nouveau stock d'appartements neufs à la disposition des acquéreurs étrangers. Résidences de l'hôtel Hard Rock à Davos et le Florens Resort sur les rives du lac de Brienz offriront tous deux des services hôteliers, des installations de spa, des piscines, des bars et des restaurants sur place et se loueront aussi bien en été qu'en hiver. 

Vous pouvez Lire l'article complet sur le site de l'Evening Standard et nous avons demandé à Simon de nous donner un peu plus de détails sur ces développements. Comme toujours, vous pouvez nous contacter pour plus d'informations sur ces opportunités ou pour répondre à toute question concernant l'achat d'une propriété en Suisse.

Résidences du Hard Rock Hotel - Davos

Appartements de 1 à 3 chambres
738 000 - 1 863 250 Sfrs

Prolongement de l'hôtel populaire, cette résidence est parfaitement située dans le centre de Davos, à quelques pas des remontées mécaniques. Elle dispose d'un vaste espace spa, d'une piscine et, bien sûr, du bar et du restaurant Hard Rock. Les nouvelles propriétés à Davos sont très rares. Par conséquent, les nouvelles propriétés disponibles pour les acheteurs étrangers sont presque inconnues. 

Après avoir visité le projet en mars, notre directeur général Simon Malster a été très impressionné. 

"Je reviendrai certainement ici", a-t-il déclaré. "Davos est un lieu de villégiature fantastique, je dirais même que c'est mon premier choix en Suisse orientale.

Citant le fait que la station dispose d'excellentes infrastructures, qu'elle est bien reliée au réseau ferroviaire suisse et qu'elle donne l'impression d'être une véritable ville dans un cadre alpin, Simon a qualifié Davos de "Chamonix des Alpes".

"Il n'est pas difficile de comprendre pourquoi Hard Rock a choisi Davos pour son premier hôtel dans les Alpes. Je recommanderais ce projet aux acheteurs qui recherchent un minimum d'agitation, tout est organisé, un environnement hôtelier et un accès facile aux vols intercontinentaux de l'aéroport de Zurich". 

Florens Resort - Lac de Brienz

Appartements de 1 à 4 chambres
335 500 - 1 615 400 Sfrs

Situé sur la rive du lac de Brienz, le Florens Resort & Suites est une nouvelle construction comprenant plus de 150 résidences haut de gamme, une piscine et un spa sur place, des restaurants, des bars et un port privé. Ce projet d'envergure se situe sur la rive nord du lac de Brienz, face au sud, en direction du domaine skiable de la Jungfrau. 

Le Florens Resort se trouve à environ 30 minutes de route des stations de ski de Grindelwald, Wengen, Mürren et Hasliberg et à seulement dix minutes de la ville paisible d'Interlaken. Interlaken est accessible en 45 minutes en train depuis Berne. De là, l'aéroport de Zurich se trouve à un peu plus d'une heure. Les promoteurs sont en train de négocier la construction d'une gare ferroviaire dédiée à ce nouveau projet.

"Nous entendons souvent parler de propriétés ou de développements décrits comme uniques, mais un centre de villégiature à construire sur les rives d'un lac suisse, accessible aux étrangers, sans obligation de location, est vraiment une occasion unique", a déclaré Simon à la suite de sa visite à Florens. 

"Avec la modification de la législation suisse, je ne m'attends pas non plus à ce qu'une telle occasion se présente à nouveau".

Pour ce qui est de savoir à qui ce projet s'adresse et comment résumer au mieux ce qu'il offre, Simon résume : " Nous avons souvent des acheteurs qui recherchent des propriétés à double saison dans des stations d'hiver qui ont une vie d'été. Florens renverse cette formule classique et offre aux acheteurs une station d'été avec une vie d'hiver. C'est ce qui est unique dans ce projet".

Ce projet est parfait pour :

• Acheteurs à la recherche d'une véritable propriété à double saison.
• Acheteurs à la recherche d'une propriété dans les Alpes suisses avec un accès à de bonnes pistes de ski, mais avec beaucoup de choses à faire pour les non-skieurs également.
• Acheteurs à la recherche d'une propriété facilement accessible depuis l'aéroport de Zürich.
• Acheteurs recherchant un appartement avec un potentiel de location tout au long de l'année.

Nous disposons d'un ensemble complet de plans d'étage pour ce projet, ainsi que des détails sur le programme de location d'appartements en option et les options de financement. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Lire l'article complet de l'Evening Standard ici