Le Telegraph : Les meilleures stations de ski transfrontalières

Dans un article paru aujourd'hui dans le Telegraph, Liz Rowlinson se penche à nouveau sur le marché immobilier alpin, cette fois pour examiner les nombreux avantages que présente l'achat à la frontière entre deux nations de ski. Simon Malster et Jessica Delaney nous font part de leurs réflexions :

"Traverser la frontière et s'immerger dans une autre culture est toujours excitant. Mais imaginez que vous le fassiez sur une paire de skis, à 7 000 pieds d'altitude, avec le drapeau d'un pays d'un côté d'une piste enneigée et celui d'un autre pays à quelques slaloms de là ?

Pour les skieurs expérimentés dans les Alpes - le passage d'une frontière est souvent synonyme de quelques descentes délicates - posséder une maison à la frontière de deux pays peut permettre de goûter aux deux cultures du ski.

Cervinia (Italie) / Zermatt (Suisse)

Ces deux superbes stations, où l'enneigement est garanti, partagent une vue sur le mont Cervin, dont le sommet pyramidal emblématique marque la frontière entre la France et la Suisse. Cette vue a toutefois un coût. Dans la ville de carte postale de Zermatt, qui regorge de charmants chalets anciens et d'hôtels-boutiques élégants, il vous faudra débourser entre 1 400 et 1 800 livres sterling le mètre carré, et les étrangers n'ont pratiquement pas le droit d'acheter quoi que ce soit, explique Simon Malster, d'Investors in Property. "Mais nous avons un chalet de six chambres avec tout le personnel qui est considéré comme un bien d'investissement et qui peut donc être vendu à des étrangers, au prix élevé de 15 millions de francs suisses".

Cependant, si vous avez les bons horaires pour traverser la frontière, vous pouvez vivre à Cervinia et vous rendre à Zermatt pour ses restaurants, comme le Schäferstube. Selon gate-away.com, Cervinia est la deuxième station de ski italienne la plus recherchée après Courmayeur ; elle propose également des parcours de golf en été et est facilement accessible depuis Turin.

Ischgl (Autriche) / Samnaun (Suisse)

Si vous êtes tenté par certaines des meilleures fêtes des Alpes et par l'accès au seul shopping détaxé de Suisse, ce domaine skiable transfrontalier est fait pour vous. La Silvretta comprend la station tyrolienne d'Ischgl et la Mecque suisse du VTT et des sports d'hiver, Samnaun. Il vous sera peut-être presque impossible d'acheter une propriété dans le riche village de Samnaun, qui se trouve dans une vallée isolée à 72 miles d'Innsbruck, mais les skieurs peuvent charger leur voiture (ou leur sac à dos) de parfums à prix réduits, de montres suisses et de vins fins. Il n'y a qu'un pas vers Ischgl, où les Suisses se rendent pour trouver des restaurants moins chers, des après-skis plus animés et la légendaire fête d'ouverture de la station, Top of the Mountain.

"Il est assez difficile d'acheter une résidence secondaire à Ischgl, aussi les acheteurs ont-ils tendance à se tourner vers les villes voisines de Kappl ou de Galtür", explique Jessica Delaney, de Investors in Property. "De plus, il est prévu de relier Kappl (à huit minutes d'Ischgl) à St Anton et Lech par une remontée mécanique, ce qui rendrait les possibilités de ski (et de fête) encore plus étendues.

L'agence vend des propriétés dans l'impressionnant bâtiment du Chalet Jäger à Kappl à partir de 537 900 euros pour un appartement de deux chambres. Les propriétaires bénéficient de cinq à six semaines d'utilisation de leur appartement dans le cadre d'un programme de location strictement géré.